{"id":6574,"date":"2026-04-30T20:02:40","date_gmt":"2026-04-30T20:02:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solucasa.com\/everything-you-need-to-know-about-the-confotur-law-in-punta-cana-before-investing-tax-free\/"},"modified":"2026-06-19T13:07:06","modified_gmt":"2026-06-19T13:07:06","slug":"everything-you-need-to-know-about-the-confotur-law-in-punta-cana-before-investing-tax-free","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/everything-you-need-to-know-about-the-confotur-law-in-punta-cana-before-investing-tax-free\/","title":{"rendered":"Everything you need to know about the CONFOTUR Law in Punta Cana before investing (tax free)"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6574\" class=\"elementor elementor-6574 elementor-5965\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-32411b3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"32411b3\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f0c4edf\" data-id=\"f0c4edf\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a99070 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"1a99070\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t\t<style>.solucasa-post-container {\n        color: #333333;\n        line-height: 1.8;\n        font-family: 'Montserrat', sans-serif, Arial;\n        max-width: 100%;\n    }\n    .solucasa-post-container h2 {\n        color: #000000; \/* T\u00edtulos en Negro *\/\n        font-size: 1.7rem;\n        border-bottom: 2px solid #c5a059; \/* Dorado Solucasa *\/\n        padding-bottom: 10px;\n        margin-top: 40px;\n        margin-bottom: 20px;\n        text-transform: uppercase;\n        font-weight: 700;\n    }\n    .solucasa-benefit-card {\n        background-color: #ffffff;\n        border: 1px solid #e0e0e0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-left: 5px solid #c5a059;\n        box-shadow: 0 2px 10px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    .solucasa-benefit-card strong {\n        display: block;\n        color: #c5a059;\n        font-size: 1.2rem;\n        margin-bottom: 10px;\n    }\n    .solucasa-warning-box {\n        background-color: #004274; \/* Fondo Azul Solucasa *\/\n        color: #ffffff;\n        padding: 30px;\n        margin: 40px 0;\n        border-radius: 4px;\n    }\n    .solucasa-warning-box .warning-title {\n        color: #c5a059;\n        font-weight: bold;\n        display: block;\n        margin-bottom: 15px;\n        font-size: 1.3rem;\n    }\n    .solucasa-errors-box {\n        background-color: #f4f4f4;\n        border: 1px solid #dcdcdc;\n        padding: 25px;\n        margin: 30px 0;\n    }\n    .solucasa-errors-box .errors-title {\n        color: #000000; \/* T\u00edtulo en Negro *\/\n        font-weight: bold;\n        display: block;\n        margin-bottom: 10px;\n        font-size: 1.2rem;\n    }\n    .solucasa-post-container ul li::marker {\n        color: #c5a059;\n    }\n    .solucasa-conclusion {\n        background-color: #ffffff;\n        border-top: 3px solid #c5a059;\n        margin-top: 50px;\n        padding-top: 30px;\n    }\n<\/style><div class=\"solucasa-post-container\"><p>Invertir en Punta Cana es una de las decisiones m\u00e1s atractivas dentro del mercado inmobiliario del Caribe. Sin embargo, uno de los factores m\u00e1s importantes \u2014y menos comprendidos por muchos inversionistas extranjeros\u2014 es el impacto real de los impuestos y los beneficios fiscales disponibles bajo la Ley CONFOTUR.<\/p><p>Este incentivo puede cambiar completamente la rentabilidad de una inversi\u00f3n\u2026solo si se entiende correctamente.<\/p><h2>\u00bfQu\u00e9 es la Ley CONFOTUR?<\/h2><p>La Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Tur\u00edstico (CONFOTUR) es una legislaci\u00f3n de la Rep\u00fablica Dominicana creada para incentivar la inversi\u00f3n en proyectos tur\u00edsticos aprobados por el Estado.<\/p><p>Su objetivo es desarrollar zonas tur\u00edsticas como Punta Cana, Cap Cana, B\u00e1varo y otras \u00e1reas estrat\u00e9gicas del pa\u00eds mediante beneficios fiscales a desarrolladores y compradores.<\/p><p>Seg\u00fan la Direcci\u00f3n General de Impuestos Internos (DGII), esta ley otorga incentivos fiscales espec\u00edficos a proyectos tur\u00edsticos debidamente aprobados.<\/p><h2>Principales beneficios fiscales para el comprador<\/h2><p>Cuando una propiedad est\u00e1 dentro de un proyecto aprobado bajo CONFOTUR, el inversionista puede acceder a:<\/p><div class=\"solucasa-benefit-card\"><strong>1. Exenci\u00f3n del impuesto de transferencia (3%)<\/strong>Normalmente, al comprar una propiedad en Rep\u00fablica Dominicana se paga un 3% del valor del inmueble por transferencia de propiedad. Con CONFOTUR, este impuesto puede estar exento durante el per\u00edodo aprobado del proyecto.\n    <\/div><div class=\"solucasa-benefit-card\"><strong>2. Exenci\u00f3n del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)<\/strong>El IPI corresponde aproximadamente al 1% anual sobre el valor de la propiedad. En proyectos CONFOTUR, este impuesto puede estar exento por hasta 10 a 15 a\u00f1os, dependiendo de la aprobaci\u00f3n del proyecto.\n    <\/div><div class=\"solucasa-benefit-card\"><strong>3. Incentivos adicionales al desarrollo tur\u00edstico<\/strong>Aunque el comprador no siempre los ve directamente, los proyectos tambi\u00e9n reciben beneficios como: exoneraci\u00f3n de impuestos de importaci\u00f3n de materiales, exenci\u00f3n de ITBIS en construcci\u00f3n e incentivos fiscales para desarrolladores. Esto impacta indirectamente en la calidad, dise\u00f1o y precio final del proyecto.\n    <\/div><div class=\"solucasa-warning-box\"><span class=\"warning-title\">\u26a0\ufe0f La verdad que pocos te explican<\/span><p>Uno de los errores m\u00e1s comunes al invertir es asumir que \u201ctodo en Punta Cana es CONFOTUR\u201d, y no es as\u00ed.<\/p><p>Para que los beneficios apliquen:<\/p><ul><li>El proyecto debe estar aprobado oficialmente<\/li><li>El inmueble debe pertenecer al r\u00e9gimen tur\u00edstico certificado<\/li><li>El beneficio tiene un tiempo limitado (no es permanente)<\/li><\/ul><p>Esto es clave: no todas las propiedades califican autom\u00e1ticamente.<\/p><\/div><h2>\u00bfCu\u00e1nto tiempo duran estos beneficios?<\/h2><ul><li>Entre 10 y 15 a\u00f1os de exenci\u00f3n fiscal<\/li><li>Depende del tipo de proyecto y su aprobaci\u00f3n estatal<\/li><li>Aplica solo dentro del marco tur\u00edstico aprobado<\/li><\/ul><h2>Por qu\u00e9 CONFOTUR s\u00ed impacta tu inversi\u00f3n<\/h2><ul><li>Mejorar significativamente el flujo de caja<\/li><li>Aumentar la rentabilidad neta del alquiler<\/li><li>Reducir costos iniciales de compra<\/li><li>Hacer m\u00e1s competitiva la inversi\u00f3n frente a otros mercados del Caribe<\/li><\/ul><div class=\"solucasa-errors-box\"><span class=\"errors-title\">\ud83d\uded1 Errores comunes de inversionistas<\/span><ul><li>Asumir que todas las propiedades lo incluyen<\/li><li>No verificar la resoluci\u00f3n oficial del proyecto<\/li><li>Comprar por promesas de vendedores sin respaldo<\/li><li>No calcular el escenario sin beneficios fiscales<\/li><\/ul><\/div><div class=\"solucasa-conclusion\"><h2>Conclusi\u00f3n<\/h2><p>La Ley CONFOTUR es uno de los mayores atractivos del mercado inmobiliario en Punta Cana, pero tambi\u00e9n uno de los m\u00e1s malinterpretados.<\/p><p>Entenderla correctamente es lo que diferencia una inversi\u00f3n segura y rentable\u2026 de una decisi\u00f3n basada en supuestos.<\/p><p>Invertir bien no es solo comprar en el Caribe. Es saber exactamente qu\u00e9 est\u00e1s comprando, bajo qu\u00e9 reglas fiscales y con qu\u00e9 beneficios reales aplican a tu caso.<\/p><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investing in Punta Cana is one of the most attractive real estate decisions in the Caribbean. However, the actual impact of tax benefits under the CONFOTUR Law is a determining factor that can completely change the profitability of your investment. Discover how the tax exemptions work and what you should verify before securing your assets in the Dominican Republic.  <\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-6574","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6574"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6575,"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6574\/revisions\/6575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.solucasa.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}